El pròxim Ple municipal sotmetrà a aprovació la constitució d'un dret de superfície sobre l'immoble adquirit en el centre de Santa Eulària, els habitatges del qual se sumarien a les 94 previstes en es Puig d'en Valls.
L'Ajuntament de Santa Eulària des Riu portarà al pròxim Ple municipal la constitució d'un dret de superfície sobre l'immoble situat en el número 6 del carrer Tinent Coronel Costa Ribas, un pas necessari per a avançar en la construcció de fins a 26 habitatges de preu limitat (VPL) destinades al lloguer assequible. L'aprovació permetrà treure a concurs públic la promoció, finalització de les obres i gestió dels futurs pisos, que s'incorporarien a les actuacions impulsades pel Consistori per a facilitar l'accés a l'habitatge en el municipi.
L'immoble va ser adquirit per l'Ajuntament al setembre de 2026 per 2,2 milions d'euros, mitjançant una operació finançada conjuntament pel Consell d’Eivissa, que va aportar el 60% a través del Pla Estratègic d'Inversions Municipals (PLA 5), i el Consistori, que va assumir el 40% restant. La propietat, situada sobre un solar d'aproximadament 402 metres quadrats, alberga actualment un edifici inacabat, amb un grau d'execució del 50%. D'acord amb les condicions urbanístiques de l'expedient, podria arribar a albergar un màxim de 26 habitatges, de les quals el 40% serien d'una habitació, un altre 40% de dues habitacions i el 20% restant de tres o més habitacions.
La proposta, igual que ja es va fer en la promoció que es construirà en es Puig d’en Valls, contempla que el Consistori mantingui la propietat del terreny i cedeixi el seu ús durant un període màxim de 75 anys a l'empresa que resulti adjudicatària del concurs públic. Aquesta, assumiria el finançament de les obres, així com la conservació i gestió dels pisos, que haurien de destinar-se al lloguer a preu limitat durant tota la vigència del dret de superfície. Una vegada finalitzat aquest termini, l'edifici revertiria al patrimoni municipal.
El procediment d'adjudicació tindrà en compte aspectes com la qualitat arquitectònica del projecte, l'eficiència energètica i la possibilitat d'oferir lloguers per sota dels preus màxims establerts per la normativa autonòmica. Segons les condicions previstes, l'empresa adjudicatària haurà de sol·licitar la llicència d'obres en un termini màxim de tres mesos des de la formalització del contracte i, en qualsevol cas, abans del 4 d'octubre de 2027. Les obres hauran de finalitzar en un termini màxim de tres anys des del seu inici.
Fins a 120 habitatges de lloguer a preu limitat
Aquesta actuació se sumaria a la promoció de 94 habitatges de lloguer a preu limitat en es Puig d’en Valls, que compta amb una inversió prevista de 21,09 milions d'euros. Entre tots dos projectes, Santa Eulària contempla la incorporació de fins a 120 habitatges destinats al lloguer a preus limitats, amb l'objectiu d'ampliar les opcions d'accés a un habitatge per als residents del municipi. Cal recordar que, entre els requisits previstos per a accedir a aquests habitatges, es troba acreditar una antiguitat mínima de deu anys d'empadronament a Santa Eulària des Riu (en els últims 20 anys) mentre que les persones menors de 40 anys i les majors de 65 tindran prioritat en l'adjudicació.
Totes dues promocions s'emmarquen en la iniciativa Santa Eulària Crea Futur, el programa municipal que engloba diferents ajudes destinades a facilitar l'accés a l'habitatge i afavorir que els vesins, especialment els joves, puguin desenvolupar el seu projecte de vida en el municipi. En aquest sentit, a més de la promoció d'habitatges a preu limitat, el programa reuneix diferents línies de suport les convocatòries del qual, imports i resultats poden consultar-se en la pàgina web municipal. Entre elles destaquen les ajudes municipals al lloguer, que des de 2020 han mobilitzat més de 2,3 milions d'euros; les subvencions per a la compra d'un primer habitatge, amb 314.000 euros concedits durant els últims sis anys; i les ajudes al retorn del talent jove, destinades a facilitar el retorn al municipi de persones que s'han desplaçat fora de l'illa per motius acadèmics o laborals, amb un acumulat de 155.000 euros des de 2022.
