La Junta de Govern Local del Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha aprovat una proposta de resolució per la qual s'imposa una sanció de 37.315,38 euros a la persona arrendadora per la realització d'un canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge que tenia llogada en Arabí de Dalt, en la parròquia de Santa Eulària. La resolució eximeix de responsabilitat al propietari de l'immoble al no haver-se acreditat la seva participació directa en els fets.
L'expedient es va iniciar a partir d'una acta de control de lloguer vacacional aixecada per la Policia Local el 13 de juny de 2025, en la qual es va constatar la comercialització de l'habitatge com a estada turística a través d'una plataforma digital. Durant la inspecció, el personal municipal va verificar l'existència d'una reserva d'una nit, amb un import de 100 euros, així com la prestació de serveis propis de l'activitat turística.
L'habitatge inspeccionat se situa en una edificació unifamiliar en sòl rústic, on l'ús turístic és compatible, però requereix la corresponent inscripció en el registre d'activitats turístiques. En aquest cas, no constava l'existència de títol habilitant que emparés el canvi d'ús realitzat.
Després de la incoació de l'expedient sancionador per infracció urbanística i la tramitació del procediment administratiu, la proposta de resolució determina la imposició de la sanció en el tram mig previst per la Llei 12/2017 d'Urbanisme de les Illes Balears per a canvis d'ús legalitzables, equivalent al 32,5% del valor de l'edificació, fixat en 114.816,56 euros.
La resolució desestima les al·legacions presentades durant el procediment i confirma la responsabilitat de la promotora del canvi d'ús.
