- Els lloguers més econòmics partiran en 662 euros mensuals
- Tots els habitatges, que comptaran amb la màxima qualificació energètica, disposaran de terrasses, ventilació creuada, dobles orientacions i zones comunes enjardinades, a més d'un local comunitari destinat a activitats veïnals.
El Ple de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu ha aprovat pels vots a favor del PP l'adjudicació del contracte per a la promoció i gestió d'habitatges de lloguer a preu limitat en la zona de s’Olivera, en es Puig d’en Valls, a la UTE Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat i Salas Promohabit SLU. La proposta, que va obtenir la millor valoració ha estat l'única admesa després de l'exclusió d'una altra empresa competidora. El projecte permetrà la construcció d'un total de 94 habitatges de preu limitat en règim de lloguer assequible, amb les més altes qualificacions energètiques i estàndards d'accessibilitat.
L'actuació, valorada en 21.090.659,37 (IVA inclòs), es desenvoluparà sobre dues parcel·les de titularitat municipal cedides mitjançant dret de superfície durant 75 anys, després dels quals tant el sòl com l'edifici tornaran a ser propietat de l'Ajuntament. Les obres, que es preveu iniciïn al juny de 2026, tindran una durada aproximada de 31 mesos, amb lliurament estimat per a gener de 2028.
L'edifici projectat presenta un disseny funcional i compacte, amb tipologies adaptades a les necessitats del municipi i dels seus residents. Així, 28 dels habitatges tindran una superfície útil de 51 a 60 m², destinades a una o dues persones i amb un lloguer estimat des de 662 euros mensuals; 51 seran de 70 a 82 m² útils, per a tres o quatre persones, amb un lloguer aproximat de 909 euros; i les 15 restants, correspondran a habitatges de 90 a 106 m², destinades a famílies de quatre o més membres, amb un lloguer des de 1.168 euros mensuals. Aquests imports deriven del preu ofert per la UTE adjudicatària, fixat en 12,98 euros per metre quadrat útil i mes. Cal afegir que la construcció contempla la creació de 75 places de parquin, 30 més per a bicicletes, així com 25 trasters.
El sistema per a poder sol·licitar una d'aquests habitatges encara no està actiu. En aquest cas, l'empresa adjudicada gestionarà tot el procés de sol·licitud sota la supervisió d'una comissió mixta que vetllarà pel compliment dels requisits marcats per la institució.
El projecte combina criteris de sostenibilitat, eficiència i accessibilitat. Tots els habitatges comptaran amb terrasses, ventilació creuada, dobles orientacions i zones comunes enjardinades, a més d'un local comunitari destinat a activitats veïnals. Així mateix, inclourà nou habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i deu amb adaptació sensorial, juntament amb places d'aparcament reservades i itineraris accessibles que comuniquen totes les zones del complex.
Des del punt de vista energètic, l'edifici aconseguirà la màxima qualificació energètica. A tant en consum com en emissions, amb un consum inferior a 13,5 kWh/m² a l'any i emissions de 4,2 kg de CO2/m² a l'any. Les mesures adoptades permeten reduir en més d'un 30% l'energia primària no renovable respecte als límits establerts en el Codi Tècnic de l'Edificació. Entre les solucions incloses destaquen la utilització de sistemes d'aerotèrmia d'alta eficiència, panells fotovoltaics per a autoconsum, façanes i cobertes amb aïllaments avançats i materials reciclables de baix impacte ambiental. La construcció industrialitzada en sec reduirà el temps d'execució i millorarà el control de qualitat i durabilitat del conjunt.
El model de gestió proposat per la UTE adjudicatària contempla un manteniment planificat per cicles de vida i un seguiment permanent per part de l'Ajuntament, amb especial atenció a la gestió social dels inquilins i la conservació de l'edifici durant tota la vigència del dret de superfície.
L'alcaldessa de Santa Eulària des Riu, Carmen Ferrer, ha subratllat que l'aprovació d'aquesta adjudicació suposa “un pas més en el compromís de l'Ajuntament per ampliar l'oferta d'habitatge assequible i garantir que els veïns puguin desenvolupar aquí el seu projecte de vida”. Ferrer ha recordat que aquesta actuació forma part del pla municipal ‘Santa Eulària Crea Futur’, que persegueix afavorir l'accés a l'habitatge de joves, majors i famílies mitjançant fórmules sostenibles i de gestió pública.
Requisits
Les persones interessades hauran de complir tres requisits generals: ser resident fiscal a Espanya, no disposar de cap habitatge en propietat al país i estar empadronat en el municipi de Santa Eulària des Riu com a mínim 10 anys dels últims 20. S'atorgarà mig punt per cada any de residència superior als 10 anys fins a un màxim de 5 punts.
L'objectiu és que els joves, els majors i les famílies siguin els principals beneficiats. Per això, per a afavorir a les famílies se sumarà 1 punt per cada menor d'edat que formi part de la unitat familiar, mentre que s'atorgaran 7 punts addicionals si els sol·licitants tenen entre 25 i 40 anys o si són majors de 65 anys. Així mateix, també hi haurà un mínim i un màxim de renda bruta anual segons l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) per a poder optar als diferents pisos, que oscil·larà entre 3 i 10 IPREM.
Així, hi haurà dos condicionants de renda. El límit inferior serà de 3 IPREM referit a 12 pagues quan sigui una única persona, mentre que pujarà a 5 IPREM quan siguin dos majors d'edat (excloent als fills menors de 25 anys que no superin els 8.000 euros de renda anual). Pel que respecta a la barrera superior, no es podrà optar a habitatges de preu limitat si els ingressos de la unitat familiar superen 6 o 10 vegades l'IPREM (amb les mateixes característiques que en el topall inferior).
Conversió en zona de vianants de Sant Carles i emergència per les precipitacions
Un altre dels grans assumptes de la sessió ha estat l'adjudicació de les obres de conversió en zona de vianants i millora de la plaça de Sant Carles de Peralta a l'empresa HERMANOS PARROT SA. L'empresa ha estat seleccionada entre un total de quatre licitadors, gràcies a la seva proposta econòmica de 4.592.215,58 € + IVA, que ha estat la més avantatjosa, a més d'oferir una reducció del termini d'execució en 4 setmanes.
La conversió en zona de vianants permetrà crear un espai urbà molt més agradable, accessible i respectuós amb el patrimoni i l'entorn natural. Es reformularà l'espai per a destacar tant el seu valor cultural i arquitectònic, com la seva bellesa paisatgística. A més, es millorarà la mobilitat de les persones amb dificultats i es potenciarà l'atractiu del nucli per a residents i visitants.
El projecte contempla també la instal·lació de noves àrees de descans, zones d'ombra, la renovació de l'esplanada de gespa, a més d'un parc infantil ampliat. S'utilitzaran paviments permeables que permetran l'absorció de l'aigua de pluja, que serà emmagatzemada en una gran cisterna per a la seva reutilització en reg i neteja i, en la mateixa línia, es plantarà vegetació autòctona, fomentant una relació harmoniosa amb el paisatge.
Així mateix, el Ple ha tirat endavant per unanimitat la sol·licitud al Consell de Ministres que declari el terme municipal de Santa Eulària des Riu com a zona afectada greument per una emergència de protecció civil, a causa dels danys causats per l'episodi de pluges torrencials i inundacions del passat 30 de setembre de 2025.
Votacions
01.- Unanimitat.
02.- Aprovat (Vots a favor de PP, Unides Podem i Vox; PSOE abstenció).
03.- Aprovat (Vots a favor de PP; vots en contra de PSOE i Unides Podem; Abstenció de VOX).
Ampliació d'informació
Enllaç a la plataforma de contractació de l'estat sobre el projecte de “Transmissió onerosa mitjançant constitució del dret de superfície de dues parcel·les, propietat de l'Ajuntament de Santa Eulària des Riu per a ser destinades a la promoció, construcció i explotació i gestió d'habitatges de preu limitat en règim de lloguer assequible” en https://tinyurl.com/avxm8ne8
Enllaç de la plataforma Youtube del ple extraordinari d'octubre de 2025 en https://www.youtube.com/watch?v=qwBIiANDLA8
